1 января 2019 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2018 года №1653, которым значительно упростился порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Теперь садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен такой садовый дом или жилой дом.

Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым собственник представляет в орган местного самоуправления (непосредственно либо через многофункциональный центр) следующий пакет документов:

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя;

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Специалисты ООО «Крым проект-строй инжиниринг» качественно и в кратчайшие сроки выполнят работы по обследованию технического состояния садового дома для подтверждения его соответствия требованиям к надежности и безопасности, установленным Федеральным законом "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и подготовят соответствующее заключение. Стоимость выполнения работ от 7000 рублей.